Grenåvej 19B, Bjødstrup

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 7.171 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 7171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.037 kr/m².3.797.550 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.307.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5697,17 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 320.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 74.312 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte74.312 kr.
1992mar.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	1,7 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	1,9 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	2,3 km	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	1,6 km	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	2,1 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	2,7 km	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	2,1 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	2,7 km	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	2,4 km	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	2,5 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu