Holmbovej 31A

Villa · 147 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.200 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmbovej gns: 14.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²+36,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.171.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,45 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1992 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	105 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	17 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Lundensvej 1 9900 Frederikshavn	149 m²	300 m	06-07-2025	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Borupsvej 18 9900 Frederikshavn	152 m²	233 m	28-07-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	477 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 16 9900 Frederikshavn	145 m²	608 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	630 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	479 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Borupsvej 17 9900 Frederikshavn	138 m²	274 m	20-05-2024	1.145.000 kr.	8.297 kr./m²
Abelsvej 10 9900 Frederikshavn	138 m²	331 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu