Horsevænget 29

Villa · 234 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.106 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².3.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 23.977 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.672.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,09 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1992 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel597.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	252 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Horsevænget 33 8310 Tranbjerg J	173 m²	56 m	26-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Horsevænget 39 8310 Tranbjerg J	157 m²	162 m	14-02-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	222 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	47 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	281 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsevænget 43 8310 Tranbjerg J	129 m²	160 m	27-01-2025	3.345.000 kr.	25.930 kr./m²
Horsevænget 50 8310 Tranbjerg J	120 m²	361 m	12-02-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	331 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	154 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu