Vestre Paradisvej 23, Øverød

Villa · 230 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 230 m².12.314.430 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering12.640.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1730,19 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1992 · Alm. Salg: 345.347 kr.
28. jul. 1992 · Alm. Salg: 690.694 kr.
I dag · vores estimat: 12.640.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg690.694 kr.
majEjerskifte345.347 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	763 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	710 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	96 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	1,1 km	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød 2840 Holte	163 m²	92 m	16-01-2024	6.900.000 kr.	42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød 2840 Holte	147 m²	282 m	25-06-2025	9.555.000 kr.	65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	457 m	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	241 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	100 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	266 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu