Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Jernvedvej 3, Sigerslevøster

Landejendom · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 72.393 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
72393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.587 kr/m².5.689.652 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.284.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+385,56 pct. siden mar. 1992
261k3,1M5,9M8,7M11,5M199219962001200420102013201620192022202531. mar. 1992702.791 kr.23. jul. 1992703.791 kr.30. nov. 20021.500.272 kr.I dag · vores estimat7.284.678 kr.Markedet · 1992703.811 kr.Markedet · 19931.657.829 kr.Markedet · 19951.732.574 kr.Markedet · 1996261.230 kr.Markedet · 19992.126.080 kr.Markedet · 20001.436.010 kr.Markedet · 20011.317.777 kr.Markedet · 20022.846.199 kr.Markedet · 20031.636.387 kr.Markedet · 20042.838.196 kr.Markedet · 20055.160.727 kr.Markedet · 20073.819.998 kr.Markedet · 20103.409.731 kr.Markedet · 20112.543.142 kr.Markedet · 20124.545.100 kr.Markedet · 20132.416.000 kr.Markedet · 20144.203.991 kr.Markedet · 20152.332.195 kr.Markedet · 20166.828.824 kr.Markedet · 20174.981.188 kr.Markedet · 20184.928.942 kr.Markedet · 20193.370.471 kr.Markedet · 20203.715.657 kr.Markedet · 20214.885.303 kr.Markedet · 20222.911.733 kr.Markedet · 202311.521.149 kr.Markedet · 20245.046.722 kr.Markedet · 20254.404.217 kr.Markedet · 20264.619.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
702.791 kr.
23. jul. 1992 · Alm. Salg
703.791 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.500.272 kr.
I dag · vores estimat
7.284.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Ejerskifte1.500.272 kr.
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg703.791 kr.
  • mar.Ejerskifte702.791 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²629 m15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²2,7 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²3,5 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²733 m31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²780 m26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²7,3 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²1,0 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²5,3 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²4,5 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²8,1 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden