Jydebakken 14, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.334 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.278 kr/m².2.750.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.955.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,39 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1992 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	175 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	422 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	185 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	516 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	601 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	213 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	279 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	724 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	471 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	958 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu