Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Lillebjørnsvej 10

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.452 kr/m².2.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillebjørnsvej gns: 30.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.927.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden okt. 2025
166k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.927.648 kr.Markedet · 1992312.696 kr.Markedet · 1993357.846 kr.Markedet · 1994210.872 kr.Markedet · 1995243.552 kr.Markedet · 1996373.928 kr.Markedet · 1997469.130 kr.Markedet · 1998442.298 kr.Markedet · 1999572.072 kr.Markedet · 2000628.058 kr.Markedet · 2001684.388 kr.Markedet · 2002727.302 kr.Markedet · 20031.347.018 kr.Markedet · 20041.297.052 kr.Markedet · 20051.805.742 kr.Markedet · 20061.874.370 kr.Markedet · 20072.103.904 kr.Markedet · 20081.310.984 kr.Markedet · 20091.569.500 kr.Markedet · 20101.270.134 kr.Markedet · 20111.274.090 kr.Markedet · 20121.164.182 kr.Markedet · 20131.129.352 kr.Markedet · 20141.414.184 kr.Markedet · 20151.505.000 kr.Markedet · 20161.391.910 kr.Markedet · 20171.322.680 kr.Markedet · 20181.568.210 kr.Markedet · 20191.550.322 kr.Markedet · 20202.330.514 kr.Markedet · 20212.866.638 kr.Markedet · 20223.394.764 kr.Markedet · 20232.114.224 kr.Markedet · 20242.588.342 kr.Markedet · 20253.407.492 kr.Markedet · 20263.475.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillebjørnsvej 9
3210 Vejby		54 m²58 m22-07-20241.750.000 kr.32.407 kr./m²
Bjørnedalen 9
3210 Vejby		85 m²187 m03-06-20252.695.000 kr.31.706 kr./m²
Lundevangen 9
3210 Vejby		86 m²373 m31-10-20232.295.000 kr.26.686 kr./m²
Taurusvej 7
3210 Vejby		87 m²405 m09-10-20242.500.000 kr.28.736 kr./m²
Polarisvej 4
3210 Vejby		88 m²350 m13-11-20253.250.000 kr.36.932 kr./m²
Rylevej 8
3210 Vejby		85 m²446 m19-09-20245.900.000 kr.69.412 kr./m²
Polarisvej 1
3210 Vejby		83 m²318 m25-06-20242.550.000 kr.30.723 kr./m²
Avlegårdsvej 6
3210 Vejby		92 m²226 m22-08-20252.650.000 kr.28.804 kr./m²
Taurusvej 4
3210 Vejby		90 m²445 m30-05-20252.425.000 kr.26.944 kr./m²
Taurusvej 10
3210 Vejby		90 m²458 m05-09-20242.895.000 kr.32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden