Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vilvordevej 64

Villa · 254 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.055 kr/m².14.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.655.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,71 pct. siden apr. 1992
1,9M7,8M13,6M19,5M25,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 19922.756.300 kr.I dag · vores estimat14.655.609 kr.Markedet · 19922.277.618 kr.Markedet · 19932.200.148 kr.Markedet · 19942.650.998 kr.Markedet · 19952.994.152 kr.Markedet · 19962.669.286 kr.Markedet · 19973.211.830 kr.Markedet · 19983.408.934 kr.Markedet · 19993.671.824 kr.Markedet · 20004.582.160 kr.Markedet · 20015.324.856 kr.Markedet · 20025.446.522 kr.Markedet · 20034.554.728 kr.Markedet · 20045.791.708 kr.Markedet · 20057.257.288 kr.Markedet · 200611.065.256 kr.Markedet · 20078.835.390 kr.Markedet · 20089.835.388 kr.Markedet · 20097.297.928 kr.Markedet · 20107.620.000 kr.Markedet · 20118.918.448 kr.Markedet · 201210.430.002 kr.Markedet · 20139.869.170 kr.Markedet · 20148.709.152 kr.Markedet · 201510.623.296 kr.Markedet · 201611.413.998 kr.Markedet · 201712.912.852 kr.Markedet · 201814.517.370 kr.Markedet · 201914.153.642 kr.Markedet · 202015.563.088 kr.Markedet · 202117.481.550 kr.Markedet · 202223.223.982 kr.Markedet · 202318.188.432 kr.Markedet · 202420.026.884 kr.Markedet · 202520.751.292 kr.Markedet · 202622.709.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 1992 · Alm. Salg
2.756.300 kr.
I dag · vores estimat
14.655.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1992apr.Solgt, alm. frit salg2.756.300 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²365 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²123 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²487 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²
Vilvordevej 10
2920 Charlottenlund		177 m²511 m20-04-202411.400.000 kr.64.407 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²147 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²491 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²188 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²198 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²503 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²177 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden