Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lindevej 28B

Villa · 172 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
650 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.733 kr/m².10.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
  3. 3Vores vurdering9.779.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1170,09 pct. siden jun. 1992
765k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1992770.000 kr.I dag · vores estimat9.779.706 kr.Markedet · 1992917.792 kr.Markedet · 1993764.884 kr.Markedet · 1994837.640 kr.Markedet · 19951.372.388 kr.Markedet · 19961.254.396 kr.Markedet · 19971.491.068 kr.Markedet · 1998789.136 kr.Markedet · 19991.676.484 kr.Markedet · 20002.167.200 kr.Markedet · 20011.953.060 kr.Markedet · 20021.604.244 kr.Markedet · 20032.029.256 kr.Markedet · 20041.931.560 kr.Markedet · 20052.775.048 kr.Markedet · 20063.931.060 kr.Markedet · 20071.425.880 kr.Markedet · 20083.266.624 kr.Markedet · 2009937.228 kr.Markedet · 20102.920.044 kr.Markedet · 20113.452.040 kr.Markedet · 20123.731.368 kr.Markedet · 20132.693.004 kr.Markedet · 20142.499.160 kr.Markedet · 20154.097.900 kr.Markedet · 20163.977.500 kr.Markedet · 20174.090.504 kr.Markedet · 20184.334.916 kr.Markedet · 20194.039.936 kr.Markedet · 20204.869.492 kr.Markedet · 20215.556.116 kr.Markedet · 20225.429.696 kr.Markedet · 20235.336.988 kr.Markedet · 20246.000.736 kr.Markedet · 20256.209.888 kr.Markedet · 20266.249.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
9.779.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026770.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²39 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²98 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²206 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²204 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²122 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²154 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²542 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12
8260 Viby J		174 m²502 m09-08-20258.365.000 kr.48.075 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²351 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²466 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden