Prisvurdering · 2610 Rødovre

Elvergårdsvej 12A

Villa · 167 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.540 kr/m².7.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElvergårdsvej gns: 43.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.691.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+740,63 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1992 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.691.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvergårdsvej 8 2610 Rødovre	139 m²	45 m	29-10-2023	6.450.000 kr.	46.403 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	440 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	393 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	548 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	247 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	239 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	559 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	417 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	903 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	539 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu