Tæbyvej 19B, 2610 Rødovre — Villa · 474 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 474 m², grund på 1.182 m², 17 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 474 m²
Samlet bygningsareal: 474 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.924 kr/m².8.043.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTæbyvej gns: 40.541 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk474 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.1%-14,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering10.191.552 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.750.000 kr / Estimat: 10.191.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlunds Alle 45 2610 Rødovre	246 m²	398 m	02-10-2025	10.600.000 kr.	43.089 kr./m²
Knud Anchers Vej 23 2610 Rødovre	239 m²	811 m	29-11-2024	7.550.000 kr.	31.590 kr./m²
Valhøjs Alle 38 2610 Rødovre	250 m²	1,3 km	21-04-2025	7.100.000 kr.	28.400 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	1,9 km	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu