Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovre Parkvej 195, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 2832 m²
Bebygget areal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.994 kr/m².2.974.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovre gns: 34.452 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.242.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 312.186 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte312.186 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovre Parkvej 199, 2. tv 2610 Rødovre	84 m²	29 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Rødovre Parkvej 191, 1. tv 2610 Rødovre	84 m²	31 m	05-01-2025	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Rødovre Parkvej 191, 2. tv 2610 Rødovre	84 m²	31 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Rødovre Parkvej 287, 1. tv 2610 Rødovre	82 m²	116 m	18-08-2025	2.800.000 kr.	34.146 kr./m²
Rødovre Parkvej 239, 2. tv. 2610 Rødovre	81 m²	119 m	31-08-2026	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Rødovre Parkvej 237, 2. th 2610 Rødovre	78 m²	60 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Rødovre Parkvej 237, 2. th 2610 Rødovre	78 m²	60 m	09-04-2026	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Rødovre Parkvej 217, 1. 2610 Rødovre	78 m²	61 m	05-01-2025	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Rødovre Parkvej 219, st. tv 2610 Rødovre	78 m²	62 m	13-08-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Rødovre Parkvej 219, 2. tv 2610 Rødovre	78 m²	62 m	27-03-2025	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu