Sneglehatten 45, Tornbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 120 m².2.532.480 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.298.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,77 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1992 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	85 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	125 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	116 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	125 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	19 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	89 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	142 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	217 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	459 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	368 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu