Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Slotsgade 25, 2. 206

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
1507 m²
Bebygget areal
461 m²
Erhvervsareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.746 kr/m².2.373.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 22.368 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.943.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden sep. 2017
456k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.625.000 kr.I dag · vores estimat2.943.812 kr.Markedet · 1992656.436 kr.Markedet · 1993575.388 kr.Markedet · 1994611.160 kr.Markedet · 1995697.488 kr.Markedet · 1996820.380 kr.Markedet · 1997697.488 kr.Markedet · 1998805.200 kr.Markedet · 19991.137.708 kr.Markedet · 20001.214.796 kr.Markedet · 20011.211.232 kr.Markedet · 20021.283.964 kr.Markedet · 20031.248.588 kr.Markedet · 20041.519.848 kr.Markedet · 20051.423.356 kr.Markedet · 20061.972.740 kr.Markedet · 20072.052.072 kr.Markedet · 20081.853.016 kr.Markedet · 20092.013.396 kr.Markedet · 20101.779.096 kr.Markedet · 20111.847.604 kr.Markedet · 20121.893.012 kr.Markedet · 20132.306.700 kr.Markedet · 20142.097.612 kr.Markedet · 20152.268.816 kr.Markedet · 20162.546.280 kr.Markedet · 20172.713.392 kr.Markedet · 20182.942.808 kr.Markedet · 20192.828.628 kr.Markedet · 20202.815.956 kr.Markedet · 20213.031.644 kr.Markedet · 20223.077.052 kr.Markedet · 20232.813.052 kr.Markedet · 20242.752.332 kr.Markedet · 20252.825.592 kr.Markedet · 20262.786.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.943.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsgade 25B, 1.
9000 Aalborg		131 m²32 m11-02-20254.095.000 kr.31.260 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		111 m²32 m17-06-20262.125.000 kr.19.144 kr./m²
Slotsgade 35, 1. th
9000 Aalborg		111 m²86 m01-09-20251.750.000 kr.15.766 kr./m²
Slotsgade 33, 1. th
9000 Aalborg		100 m²71 m14-04-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Slotsgade 29, st. tv
9000 Aalborg		87 m²32 m08-07-20262.150.000 kr.24.713 kr./m²
Slotsgade 25, 1. 105
9000 Aalborg		76 m²0 m20-10-20251.625.000 kr.21.382 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv
9000 Aalborg		76 m²32 m03-07-20261.700.000 kr.22.368 kr./m²
Slotsgade 29, 1. tv.
9000 Aalborg		76 m²32 m03-07-20261.700.000 kr.22.368 kr./m²
Nørregade 20, 3.
9000 Aalborg		131 m²251 m28-07-20243.714.000 kr.28.351 kr./m²
Bispensgade 13, 2. tv
9000 Aalborg		133 m²358 m06-04-20242.675.000 kr.20.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden