Ingemannsvej 15, st., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.748 kr/m².4.974.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.822.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 241, st. 5230 Odense M	132 m²	664 m	05-02-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv 5230 Odense M	131 m²	829 m	08-02-2026	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	744 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	628 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	981 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	760 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	772 m	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	774 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	753 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	753 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu