Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Enggårdsvej 2, Ramsømagle

Villa · 150 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.526 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
4526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.885 kr/m².2.941.632 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.169.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+567,20 pct. siden jan. 1992
217k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1992237.500 kr.8. apr. 1992475.000 kr.I dag · vores estimat3.169.219 kr.Markedet · 1992825.900 kr.Markedet · 1993728.250 kr.Markedet · 1994891.150 kr.Markedet · 19951.099.650 kr.Markedet · 1996227.100 kr.Markedet · 1997724.500 kr.Markedet · 1998890.700 kr.Markedet · 19991.357.500 kr.Markedet · 20001.487.850 kr.Markedet · 20011.502.100 kr.Markedet · 20021.710.000 kr.Markedet · 20031.626.300 kr.Markedet · 20041.595.400 kr.Markedet · 20052.055.150 kr.Markedet · 20061.327.500 kr.Markedet · 20071.932.450 kr.Markedet · 20082.524.050 kr.Markedet · 20092.254.500 kr.Markedet · 20101.795.950 kr.Markedet · 20111.902.450 kr.Markedet · 20121.458.900 kr.Markedet · 20132.057.850 kr.Markedet · 20141.936.350 kr.Markedet · 20152.103.150 kr.Markedet · 20162.350.050 kr.Markedet · 20172.299.200 kr.Markedet · 20182.291.700 kr.Markedet · 20192.374.950 kr.Markedet · 20203.107.100 kr.Markedet · 20212.514.750 kr.Markedet · 20223.421.050 kr.Markedet · 20232.877.450 kr.Markedet · 20243.341.400 kr.Markedet · 20252.787.300 kr.Markedet · 20263.891.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg
237.500 kr.
8. apr. 1992 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.169.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
  • jan.Ejerskifte237.500 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle
4621 Gadstrup		248 m²682 m04-11-2025471.325 kr.1.901 kr./m²
Ramsøvejen 24
4621 Gadstrup		134 m²1,8 km24-06-20243.345.000 kr.24.963 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²2,7 km25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²2,7 km13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²2,8 km16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²2,6 km01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²2,8 km23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²3,1 km05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²3,0 km27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²2,9 km11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden