Erantisvej 33

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².1.248.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.595.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 28 4700 Næstved	114 m²	39 m	29-09-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Primulavej 53 4700 Næstved	76 m²	247 m	12-12-2023	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	493 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Efterårsvej 19 4700 Næstved	75 m²	794 m	22-08-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Hvedevænget 46 4700 Næstved	70 m²	281 m	23-01-2025	933.000 kr.	13.329 kr./m²
Irisvej 36 4700 Næstved	70 m²	318 m	18-04-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	170 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	188 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	673 m	31-05-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilevej 18 4700 Næstved	70 m²	673 m	24-02-2026	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu