Nørregårdsvej 1, Orup

Landejendom · 143 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 43.260 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 43260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.430 kr/m².3.419.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)43260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.732.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,90 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
25. maj 1992 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
feb.Ejerskifte1.215.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	439 m	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	675 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	256 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Råsøvej 15 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	2,4 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	3,5 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	3,1 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	3,2 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,1 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	5,0 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu