Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Forsythiavej 1

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.412 kr/m².3.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 31.653 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.612.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden feb. 2021
518k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat3.612.026 kr.Markedet · 1992541.842 kr.Markedet · 1993531.851 kr.Markedet · 1994594.901 kr.Markedet · 1995726.821 kr.Markedet · 1996656.302 kr.Markedet · 1997856.122 kr.Markedet · 1998928.484 kr.Markedet · 19991.103.375 kr.Markedet · 20001.143.533 kr.Markedet · 20011.162.642 kr.Markedet · 20021.266.529 kr.Markedet · 20031.370.901 kr.Markedet · 20041.393.308 kr.Markedet · 20051.439.092 kr.Markedet · 20061.997.036 kr.Markedet · 20072.383.387 kr.Markedet · 20081.994.999 kr.Markedet · 20091.713.505 kr.Markedet · 20101.640.561 kr.Markedet · 20111.548.411 kr.Markedet · 20121.433.951 kr.Markedet · 20131.771.026 kr.Markedet · 20141.761.132 kr.Markedet · 20151.800.223 kr.Markedet · 20162.174.352 kr.Markedet · 20172.087.343 kr.Markedet · 20182.175.516 kr.Markedet · 20192.269.024 kr.Markedet · 20202.567.008 kr.Markedet · 20212.877.117 kr.Markedet · 20223.261.140 kr.Markedet · 20232.897.584 kr.Markedet · 20243.007.970 kr.Markedet · 20253.387.919 kr.Markedet · 20263.783.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.612.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 8
4000 Roskilde		112 m²68 m14-11-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Forsythiavej 2
4000 Roskilde		118 m²22 m18-12-20233.300.000 kr.27.966 kr./m²
Engblommevej 22
4000 Roskilde		97 m²317 m08-04-20253.660.000 kr.37.732 kr./m²
Gammel Vindingevej 27
4000 Roskilde		94 m²281 m08-07-20242.800.000 kr.29.787 kr./m²
Østre Ringvej 100
4000 Roskilde		104 m²21 m10-06-20243.175.000 kr.30.529 kr./m²
Vindingevej 42
4000 Roskilde		94 m²393 m29-10-20254.325.000 kr.46.011 kr./m²
Gammel Vindingevej 11
4000 Roskilde		91 m²183 m20-09-20244.200.000 kr.46.154 kr./m²
Gammel Vindingevej 23
4000 Roskilde		104 m²256 m02-11-20254.100.000 kr.39.423 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²923 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Stenagervej 8
4000 Roskilde		91 m²534 m26-12-20243.400.000 kr.37.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden