Nykøbingvej 218

Landejendom · 208 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 131.487 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 131487 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².5.278.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)131487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.893.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2313,37 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg: 327.078 kr.
I dag · vores estimat: 7.893.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg327.078 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,6 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,6 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	1,5 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	1,8 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,0 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	1,1 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,8 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	2,5 km	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,3 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	1,8 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu