Høgevej 5, 9640 Farsø — Villa · 155 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.350.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.185.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,67 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel530.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	69 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	110 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	150 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	273 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	123 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	207 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	158 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	152 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	67 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	207 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu