Blommevænge 4, 4600 Køge — Villa · 117 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.755 kr/m².3.276.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænge gns: 26.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.705.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,40 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1992 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1992jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1966Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	105 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	122 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	470 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	339 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	339 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	81 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	525 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	469 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	668 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	276 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu