Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ingeborgvej 46

Villa · 180 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².1.815.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.512.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+202,47 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1992 · Alm. Salg: 660.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 312.600 kr.
16. dec. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte500.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte312.600 kr.
1992feb.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupsvej 2C 9900 Frederikshavn	192 m²	384 m	11-03-2024	1.585.000 kr.	8.255 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	871 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	714 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Nyholmsvej 19 9900 Frederikshavn	170 m²	696 m	08-04-2024	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	854 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Voldgade 6 9900 Frederikshavn	185 m²	982 m	27-02-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	676 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	189 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	1,3 km	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	1,3 km	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu