Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Grithsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.792 kr/m².7.344.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.724.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,31 pct. siden mar. 1992
865k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992965.000 kr.30. dec. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat6.724.994 kr.Markedet · 19921.069.798 kr.Markedet · 1993912.484 kr.Markedet · 19941.105.594 kr.Markedet · 19951.007.940 kr.Markedet · 19961.244.853 kr.Markedet · 19971.554.457 kr.Markedet · 19981.563.249 kr.Markedet · 19991.951.510 kr.Markedet · 20001.751.649 kr.Markedet · 20012.131.118 kr.Markedet · 20022.477.303 kr.Markedet · 20032.022.003 kr.Markedet · 20042.377.765 kr.Markedet · 20052.451.084 kr.Markedet · 20064.133.967 kr.Markedet · 20074.495.852 kr.Markedet · 20083.003.253 kr.Markedet · 20092.782.825 kr.Markedet · 20103.007.492 kr.Markedet · 20112.419.370 kr.Markedet · 20122.688.782 kr.Markedet · 20133.229.804 kr.Markedet · 20143.105.303 kr.Markedet · 20153.388.217 kr.Markedet · 20164.162.070 kr.Markedet · 20173.794.219 kr.Markedet · 20184.358.163 kr.Markedet · 20194.159.401 kr.Markedet · 20204.283.902 kr.Markedet · 20215.209.731 kr.Markedet · 20225.210.202 kr.Markedet · 20235.215.697 kr.Markedet · 20244.985.221 kr.Markedet · 20255.712.602 kr.Markedet · 20265.979.659 kr.Markedet · 20277.142.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
965.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.724.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²21 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²92 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²
Køjevænget 6
2791 Dragør		157 m²326 m10-06-20266.195.000 kr.39.459 kr./m²
Nordre Tangvej 6
2791 Dragør		157 m²399 m13-12-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Skriverengen 4
2791 Dragør		152 m²202 m09-05-20267.800.000 kr.51.316 kr./m²
Nordvænget 4
2791 Dragør		155 m²399 m06-02-202513.500.000 kr.87.097 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²193 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²145 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²325 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²510 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden