Irisvej 2A

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.190 kr/m².7.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.566.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1048,90 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1992 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, alm. frit salg484.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	272 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	65 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	290 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	920 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	545 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	545 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	1,1 km	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Enebærhaven 30 3500 Værløse	140 m²	874 m	26-12-2023	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	330 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Langkær Vænge 32 3500 Værløse	128 m²	1,3 km	23-04-2024	5.350.000 kr.	41.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu