Slørhatten 5, Tornbjerg

Villa · 196 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 196 m².4.136.384 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.324.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+454,10 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. mar. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1991dec.Ejerskifte300.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	126 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	974 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	797 m	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	995 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	1,6 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Åbrinken 109 5220 Odense SØ	183 m²	1,4 km	02-09-2024	4.295.000 kr.	23.470 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	1,9 km	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	1,9 km	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Pæregrenen 123 5220 Odense SØ	169 m²	971 m	25-07-2025	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	866 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu