Prisvurdering · 7490 Aulum

Ljørringvej 46

Villa · 163 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7490). Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.791 kr/m².1.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLjørringvej gns: 7.552 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.039 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.821.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 2.120.241 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,06 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ljørringvej 3 7490 Aulum	100 m²	1,4 km	18-06-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Romvigvej 12 7490 Aulum	189 m²	1,4 km	12-06-2025	1.800.000 kr.	9.524 kr./m²
Grønbækparken 3 7490 Aulum	164 m²	2,8 km	19-11-2025	3.385.000 kr.	20.640 kr./m²
Markvænget 7 7490 Aulum	166 m²	2,7 km	10-02-2026	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Ørrevej 31 7490 Aulum	182 m²	2,0 km	24-07-2025	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Industrivej 9 7490 Aulum	160 m²	2,8 km	12-02-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Søndermarken 30 7490 Aulum	165 m²	3,0 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Kløvervej 2 7490 Aulum	154 m²	2,7 km	28-04-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	2,8 km	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Rosenvænget 11 7490 Aulum	159 m²	3,1 km	14-05-2024	840.000 kr.	5.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu