Københavnsvej 110

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.255 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².4.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.380.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,59 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 109 4000 Roskilde	143 m²	61 m	11-12-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Københavnsvej 97 4000 Roskilde	141 m²	178 m	08-02-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Københavnsvej 10 4000 Roskilde	230 m²	1,1 km	29-06-2026	8.250.000 kr.	35.870 kr./m²
Elisagårdsvej 27B 4000 Roskilde	137 m²	675 m	24-06-2024	3.715.000 kr.	27.117 kr./m²
Præstemarksvænge 13 4000 Roskilde	127 m²	267 m	28-06-2026	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	951 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	702 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	877 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	725 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Fasanvej 6 4000 Roskilde	139 m²	1,1 km	01-02-2026	6.875.000 kr.	49.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu