Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Østergade 51

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
702.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.414 kr/m².646.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.334 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering575.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,16 pct. siden sep. 2025
246k407k567k727k887k1992199620002004200820122016202020244. sep. 2025600.000 kr.I dag · vores estimat575.042 kr.Markedet · 1992301.835 kr.Markedet · 1993247.265 kr.Markedet · 1994339.405 kr.Markedet · 1995375.955 kr.Markedet · 1996341.190 kr.Markedet · 1997433.245 kr.Markedet · 1998503.455 kr.Markedet · 1999435.370 kr.Markedet · 2000356.065 kr.Markedet · 2001425.850 kr.Markedet · 2002328.865 kr.Markedet · 2003413.610 kr.Markedet · 2004442.680 kr.Markedet · 2005441.235 kr.Markedet · 2006461.635 kr.Markedet · 2007577.660 kr.Markedet · 2008589.475 kr.Markedet · 2009490.280 kr.Markedet · 2010609.025 kr.Markedet · 2011640.560 kr.Markedet · 2012507.195 kr.Markedet · 2013442.000 kr.Markedet · 2014779.705 kr.Markedet · 2015765.510 kr.Markedet · 2016418.795 kr.Markedet · 2017470.135 kr.Markedet · 2018537.540 kr.Markedet · 2019577.830 kr.Markedet · 2020446.505 kr.Markedet · 2021570.775 kr.Markedet · 2022798.660 kr.Markedet · 2023472.345 kr.Markedet · 2024668.270 kr.Markedet · 2025557.770 kr.Markedet · 2026549.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
575.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 23
9850 Hirtshals		109 m²285 m25-08-2025630.000 kr.5.780 kr./m²
Damsvej 3
9850 Hirtshals		87 m²104 m29-11-2023400.000 kr.4.598 kr./m²
Fynsgade 50
9850 Hirtshals		92 m²23 m26-11-2024400.000 kr.4.348 kr./m²
Danmarksgade 8
9850 Hirtshals		90 m²252 m12-08-20261.000.000 kr.11.111 kr./m²
Elme Alle 9
9850 Hirtshals		84 m²756 m10-08-2026558.000 kr.6.643 kr./m²
Grønnevej 5
9850 Hirtshals		86 m²794 m27-10-2025875.000 kr.10.174 kr./m²
Højersgade 23
9850 Hirtshals		83 m²762 m14-05-2024800.000 kr.9.639 kr./m²
Grønnevej 15
9850 Hirtshals		82 m²829 m09-12-2024665.000 kr.8.110 kr./m²
Sandgade 26
9850 Hirtshals		81 m²747 m08-09-2024660.000 kr.8.148 kr./m²
Emmersbækvej 15
9850 Hirtshals		85 m²1,2 km16-12-2024475.000 kr.5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden