Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundeager 12

Villa · 204 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
828 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.509 kr/m².6.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 33.489 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.831.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden jan. 2026
1,1M3,2M5,3M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.831.748 kr.Markedet · 19921.390.056 kr.Markedet · 19931.185.648 kr.Markedet · 19941.436.568 kr.Markedet · 19951.309.680 kr.Markedet · 19961.617.516 kr.Markedet · 19972.019.804 kr.Markedet · 19982.031.228 kr.Markedet · 19992.535.720 kr.Markedet · 20002.276.028 kr.Markedet · 20012.769.096 kr.Markedet · 20023.218.916 kr.Markedet · 20032.766.240 kr.Markedet · 20043.089.580 kr.Markedet · 20053.184.848 kr.Markedet · 20065.371.524 kr.Markedet · 20075.841.744 kr.Markedet · 20083.902.316 kr.Markedet · 20093.615.900 kr.Markedet · 20103.907.824 kr.Markedet · 20112.984.316 kr.Markedet · 20123.484.728 kr.Markedet · 20134.213.620 kr.Markedet · 20144.034.916 kr.Markedet · 20154.400.076 kr.Markedet · 20165.506.572 kr.Markedet · 20174.890.696 kr.Markedet · 20185.662.836 kr.Markedet · 20195.404.572 kr.Markedet · 20205.566.344 kr.Markedet · 20216.983.940 kr.Markedet · 20226.769.944 kr.Markedet · 20236.805.848 kr.Markedet · 20246.384.180 kr.Markedet · 20257.427.232 kr.Markedet · 20267.894.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.831.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundeager 3
2791 Dragør		182 m²98 m17-09-20246.095.000 kr.33.489 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²130 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Lundeager 10
2791 Dragør		151 m²25 m17-11-20236.445.000 kr.42.682 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²88 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²113 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²318 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²212 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 62
2791 Dragør		199 m²243 m10-10-20236.250.000 kr.31.407 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²406 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Kronager 46
2791 Dragør		200 m²341 m26-09-20246.350.000 kr.31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden