Sophus Falcks Alle 55

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.069 kr/m².6.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 42.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.721.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,85 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte2.185.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	120 m²	244 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Sophus Falcks Alle 9 2791 Dragør	143 m²	419 m	05-10-2023	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	20 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	458 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	250 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	544 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Drogdensvej 30 2791 Dragør	124 m²	625 m	28-08-2025	7.800.000 kr.	62.903 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	814 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	839 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	669 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu