Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Lundeager 3

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.343 kr/m².5.954.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundeager gns: 33.489 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.091.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden sep. 2024
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.095.000 kr.I dag · vores estimat6.091.012 kr.Markedet · 19921.240.148 kr.Markedet · 19931.057.784 kr.Markedet · 19941.281.644 kr.Markedet · 19951.168.440 kr.Markedet · 19961.443.078 kr.Markedet · 19971.801.982 kr.Markedet · 19981.812.174 kr.Markedet · 19992.262.260 kr.Markedet · 20002.030.574 kr.Markedet · 20012.470.468 kr.Markedet · 20022.871.778 kr.Markedet · 20032.467.920 kr.Markedet · 20042.756.390 kr.Markedet · 20052.841.384 kr.Markedet · 20064.792.242 kr.Markedet · 20075.211.752 kr.Markedet · 20083.481.478 kr.Markedet · 20093.225.950 kr.Markedet · 20103.486.392 kr.Markedet · 20112.662.478 kr.Markedet · 20123.108.924 kr.Markedet · 20133.759.210 kr.Markedet · 20143.599.778 kr.Markedet · 20153.925.558 kr.Markedet · 20164.912.726 kr.Markedet · 20174.363.268 kr.Markedet · 20185.052.138 kr.Markedet · 20194.821.726 kr.Markedet · 20204.966.052 kr.Markedet · 20216.230.770 kr.Markedet · 20226.039.852 kr.Markedet · 20236.071.884 kr.Markedet · 20245.695.690 kr.Markedet · 20256.626.256 kr.Markedet · 20267.043.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.091.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²98 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Lundeager 10
2791 Dragør		151 m²73 m17-11-20236.445.000 kr.42.682 kr./m²
Lundeager 26
2791 Dragør		136 m²90 m17-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Lundeager 20
2791 Dragør		233 m²55 m17-11-20257.350.000 kr.31.545 kr./m²
Jægervej 37
2791 Dragør		181 m²266 m15-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Kronager 13
2791 Dragør		186 m²202 m25-05-20246.675.000 kr.35.887 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²379 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²309 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Harevænget 81
2791 Dragør		180 m²611 m18-10-20233.550.000 kr.19.722 kr./m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²491 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden