Kronager 25, 2791 Dragør — Villa · 208 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.226 kr/m².6.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.282.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2010Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronager 48 2791 Dragør	205 m²	216 m	09-12-2023	6.140.000 kr.	29.951 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	239 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²
Kronager 13 2791 Dragør	186 m²	43 m	25-05-2024	6.675.000 kr.	35.887 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	136 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Kronager 42 2791 Dragør	164 m²	283 m	01-01-2026	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	179 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Ulspilsager 74 2791 Dragør	208 m²	165 m	16-01-2024	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	113 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Ulspilsager 62 2791 Dragør	199 m²	211 m	10-10-2023	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	562 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu