Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kronager 46

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.572 kr/m².6.131.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKronager gns: 33.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.918.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden nov. 2024
1,1M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.350.000 kr.I dag · vores estimat6.918.307 kr.Markedet · 19921.362.800 kr.Markedet · 19931.162.400 kr.Markedet · 19941.408.400 kr.Markedet · 19951.284.000 kr.Markedet · 19961.585.800 kr.Markedet · 19971.980.200 kr.Markedet · 19981.991.400 kr.Markedet · 19992.486.000 kr.Markedet · 20002.231.400 kr.Markedet · 20012.714.800 kr.Markedet · 20023.155.800 kr.Markedet · 20032.712.000 kr.Markedet · 20043.029.000 kr.Markedet · 20053.122.400 kr.Markedet · 20065.266.200 kr.Markedet · 20075.727.200 kr.Markedet · 20083.825.800 kr.Markedet · 20093.545.000 kr.Markedet · 20103.831.200 kr.Markedet · 20112.925.800 kr.Markedet · 20123.416.400 kr.Markedet · 20134.131.000 kr.Markedet · 20143.955.800 kr.Markedet · 20154.313.800 kr.Markedet · 20165.398.600 kr.Markedet · 20174.794.800 kr.Markedet · 20185.551.800 kr.Markedet · 20195.298.600 kr.Markedet · 20205.457.200 kr.Markedet · 20216.847.000 kr.Markedet · 20226.637.200 kr.Markedet · 20236.672.400 kr.Markedet · 20246.259.000 kr.Markedet · 20257.281.600 kr.Markedet · 20267.740.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.918.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronager 48
2791 Dragør		205 m²23 m09-12-20236.140.000 kr.29.951 kr./m²
Kronager 25
2791 Dragør		208 m²239 m08-10-20246.995.000 kr.33.630 kr./m²
Kronager 13
2791 Dragør		186 m²224 m25-05-20246.675.000 kr.35.887 kr./m²
Kronager 28
2791 Dragør		175 m²128 m24-10-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Kronager 42
2791 Dragør		164 m²44 m01-01-20265.400.000 kr.32.927 kr./m²
Kronager 34
2791 Dragør		139 m²62 m07-01-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²
Ulspilsager 62
2791 Dragør		199 m²389 m10-10-20236.250.000 kr.31.407 kr./m²
Lundeager 12
2791 Dragør		204 m²341 m02-09-20256.700.000 kr.32.843 kr./m²
Tjørneengen 1
2791 Dragør		197 m²457 m09-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²341 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden