Krogsløkkeparken 7, Seden

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 126 m².1.872.864 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.847.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.575.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	104 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	247 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	269 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	166 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	318 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	178 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	550 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	683 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	517 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	617 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu