Bispevænget 14, 9800 Hjørring — Villa · 86 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.949 kr/m².1.193.300 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering873.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	153 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	335 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispevænget 60 9800 Hjørring	155 m²	434 m	28-11-2023	2.060.000 kr.	13.290 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	144 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	311 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	450 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	287 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	396 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	236 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bøgevej 9 9800 Hjørring	73 m²	103 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu