Lindevej 2, 5800 Nyborg — Villa · 110 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.682 kr/m².2.443.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 18.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.158.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	180 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	95 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	263 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	76 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	95 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	247 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	203 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	94 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	479 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	215 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu