Ahlvej 14

Landejendom · 217 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 25.719 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 25719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.962 kr/m².4.672.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.721.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,49 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålervejen 7 8400 Ebeltoft	147 m²	1,3 km	17-09-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	5,1 km	15-12-2024	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14 8400 Ebeltoft	130 m²	3,5 km	01-01-2026	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	150 m²	4,4 km	06-02-2025	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme 8400 Ebeltoft	166 m²	7,3 km	09-01-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	219 m²	10,8 km	26-01-2026	10.595.000 kr.	48.379 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme 8400 Ebeltoft	144 m²	8,4 km	20-01-2025	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup 8400 Ebeltoft	244 m²	10,5 km	03-12-2025	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme 8400 Ebeltoft	162 m²	9,7 km	04-09-2024	1.580.000 kr.	9.753 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk 8400 Ebeltoft	214 m²	13,9 km	20-03-2024	13.900.000 kr.	64.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu