Ladbyvej 15

Villa · 129 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.332 kr/m².4.025.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.047.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	116 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	95 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	188 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gokstadvej 15 3650 Ølstykke	124 m²	88 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	34.637 kr./m²
Gokstadvej 20 3650 Ølstykke	136 m²	76 m	12-05-2025	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	341 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	380 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	706 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	793 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	151 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu