Tuevej 4, 4160 Herlufmagle — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.267 kr/m².1.492.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.348.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	83 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	413 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	197 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	421 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	118 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	517 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	365 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	469 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	548 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	423 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu