Vejgård Møllevej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.782 kr/m².2.453.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejgård gns: 21.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.955.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018majEjerskifte1.348.000 kr.
1989Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 25B 9000 Aalborg	116 m²	187 m	26-01-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Sverigesgade 11, st. 9000 Aalborg	117 m²	191 m	23-06-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	297 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Petersborgvej 49, st. 9000 Aalborg	109 m²	521 m	29-10-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	828 m	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	719 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	655 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	829 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	333 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	786 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu