Gaden 27, Aarsdale

Villa · 156 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 156 m².4.134.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.331.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1982majEjerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	48 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Gaden 12, Aarsdale 3740 Svaneke	90 m²	205 m	04-09-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Gaden 3, Aarsdale 3740 Svaneke	80 m²	240 m	05-10-2023	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	240 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	266 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	173 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	186 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	163 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	614 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	342 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu