Nordkrog 22, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.814 kr/m².9.357.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.834.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	83 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	471 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	471 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	380 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	100 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	466 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²
Strandvejen 97, 1. 2900 Hellerup	140 m²	883 m	17-06-2026	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	305 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Tuborg Boulevard 9, st. th 2900 Hellerup	144 m²	712 m	06-04-2025	13.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	548 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu