Nykøbingvej 99, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.128 kr/m².902.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering691.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,10 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1992Ombygning
1971jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandly 25, Plejerup 4571 Grevinge	56 m²	3,3 km	30-04-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	3,2 km	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	3,1 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	3,0 km	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Karl Børgesvej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	3,1 km	05-05-2026	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	3,2 km	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	3,3 km	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	3,2 km	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²
Lyngtoften 15, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	3,0 km	05-10-2025	895.000 kr.	17.212 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	3,4 km	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu