Broksøvej 14B, Spragelse

Villa · 202 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.908 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 3908 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 297.100 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.229 kr/m².2.153.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.586.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1115,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	289 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	200 m²	865 m	11-03-2024	3.210.000 kr.	16.050 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	2,2 km	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	2,5 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	2,7 km	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	2,4 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Skovvangsvej 8, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	182 m²	2,0 km	08-01-2026	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²
Smedebakken 29 4160 Herlufmagle	192 m²	2,5 km	08-09-2026	1.885.000 kr.	9.818 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	1,9 km	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	2,1 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu