Salbyvej 161, 4600 Køge — Villa · 137 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 454 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.230 kr/m².3.764.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.048.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	366 m	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	910 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	2,9 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	920 m	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	3,0 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Nørreledet 14, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,0 km	13-03-2024	3.280.000 kr.	23.429 kr./m²
Vinkelstien 14, Lellinge 4600 Køge	142 m²	1,1 km	24-06-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Ringstedvej 323, Lellinge 4600 Køge	130 m²	1,2 km	26-03-2024	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Grønneledet 4, Lellinge 4600 Køge	138 m²	1,6 km	31-07-2026	4.625.000 kr.	33.514 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	1,5 km	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu