Gravenstensvej 19

Villa · 175 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.761 kr/m².6.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering7.556.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,13 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.556.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.200.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	55 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	135 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	61 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	54 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	136 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	170 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	235 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Svinget 7 3450 Allerød	177 m²	536 m	08-09-2025	7.200.000 kr.	40.678 kr./m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	539 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	467 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu