Hedegårdsvej 15, Visby, 6261 Bredebro — Landejendom · 310 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 2.018.178 m², 14 værelser, opført i 1847. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 480 m²
Erhvervsareal: 170 m²
Grundareal: 2018178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.688.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.296 kr/m².16.127.700 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2018178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.920.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	2,4 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	7,1 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	8,7 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	9,1 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	9,5 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	11,6 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	11,9 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	10,8 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Østerende 17, Ballum 6261 Bredebro	186 m²	12,9 km	13-04-2024	12.500.000 kr.	67.204 kr./m²
Randerup 50B 6261 Bredebro	505 m²	11,1 km	16-04-2024	54.419.000 kr.	107.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu