Levkøjvej 1, 2820 Gentofte — Villa · 191 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 675 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.333 kr/m².12.095.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.820.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	164 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33 2820 Gentofte	189 m²	423 m	21-06-2026	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	458 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	532 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Nellikevej 7 2820 Gentofte	178 m²	134 m	27-11-2025	11.300.000 kr.	63.483 kr./m²
Begoniavej 20 2820 Gentofte	181 m²	348 m	02-06-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	452 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	338 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	650 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Nellikevej 1 2820 Gentofte	172 m²	117 m	16-09-2025	12.250.000 kr.	71.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu