Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Wilstersgade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.783 kr/m².2.512.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersgade gns: 69.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.029.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden dec. 2020
334k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20202.110.000 kr.31. aug. 20263.535.000 kr.I dag · vores estimat3.029.251 kr.Markedet · 1992391.476 kr.Markedet · 1993347.208 kr.Markedet · 1994347.820 kr.Markedet · 1995452.574 kr.Markedet · 1996472.413 kr.Markedet · 1997578.493 kr.Markedet · 1998597.618 kr.Markedet · 1999641.019 kr.Markedet · 2000699.618 kr.Markedet · 2001697.170 kr.Markedet · 2002833.340 kr.Markedet · 2003759.849 kr.Markedet · 2004910.707 kr.Markedet · 20051.103.334 kr.Markedet · 20061.391.331 kr.Markedet · 20071.433.049 kr.Markedet · 20081.363.689 kr.Markedet · 20091.149.948 kr.Markedet · 20101.245.777 kr.Markedet · 20111.286.016 kr.Markedet · 20121.283.619 kr.Markedet · 20131.391.688 kr.Markedet · 20141.418.412 kr.Markedet · 20151.519.086 kr.Markedet · 20161.693.047 kr.Markedet · 20171.819.170 kr.Markedet · 20182.018.784 kr.Markedet · 20191.886.337 kr.Markedet · 20201.972.272 kr.Markedet · 20212.215.644 kr.Markedet · 20222.263.584 kr.Markedet · 20232.130.219 kr.Markedet · 20242.177.088 kr.Markedet · 20252.191.470 kr.Markedet · 20262.518.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.535.000 kr.
I dag · vores estimat
3.029.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersgade 34, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²0 m04-04-20252.405.000 kr.45.377 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²36 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Schleppegrellsgade 17, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²121 m02-09-20242.150.000 kr.42.157 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		51 m²128 m01-04-20252.698.000 kr.52.902 kr./m²
Absalonsgade 27, 1.
8000 Aarhus C		52 m²32 m25-06-20263.150.000 kr.60.577 kr./m²
Ankersgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²109 m26-05-20252.750.000 kr.52.885 kr./m²
Ankersgade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		52 m²109 m19-02-20242.265.000 kr.43.558 kr./m²
Valdemarsgade 52, st. th
8000 Aarhus C		51 m²280 m28-01-20262.500.000 kr.49.020 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		50 m²128 m30-06-20242.455.000 kr.49.100 kr./m²
Læssøesgade 45, st. th
8000 Aarhus C		52 m²137 m03-10-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden